SMEG
Type de projet : Bureaux
Localisation : Monaco (Avenue de Fontvieille)
Maître d’ouvrage : Société Monégasque de l’Electricité et du Gaz
Type de contrat : Concours
Maîtres d’œuvre : SQUARE ARCHITECTE – François Lallemand | CARTA ASSOCIES
Date de livraison : 2018
Budget : NC
Description
Confrontée à son besoin de développement et sous la forte pression foncière de Monaco, la SMEG n’envisage pas de déménager le siège de l’entreprise mais de capitaliser sur l’évolution des contraintes urbanistiques, l’autorisant à étendre la surface bâtie actuelle.
Ce projet comprend entre autres : la rénovation complète de l’immeuble existant (enveloppe extérieure et aménagements intérieurs), la surélévation sur 4 étages et l’aménagement du toit terrasse. L’extension de la surface disponible du bâtiment permettra de libérer environ 5500 m2 de surfaces de bureaux complémentaires, construits en blanc et destinés à la location.
La Smeg occupera les deux derniers niveaux et aura l’usage exclusif de la toiture terrasse accessible. Un niveau créé sera en partie réservé à l’administration de l’état Monégasque, actionnaire de l’entreprise.
Installé au coeur du quartier de Fontvielle, au pied de la falaise de la tête de chien, le site urbain considéré est en pleine mutation urbaine, notamment avec la réalisation de l’ilot Pasteur, vaste opération immobilière multi-activités, commerciales et publiques, s’érigeant en vis à vis, modifiant profondément la topographie et les usages métropolitain du quartier.
Cette opération est aussi l’opportunité de requalifier le siège social de l’entreprise, immeuble vieillissant, à l’image et aux fonctionnalités surannées et accusant, de plus, d’importantes pathologies constructives. Ce groupe étant un acteur investi en matière d’engagements pour la transition énergétique souhaitée par le Gouvernement Souverain, son siège social, réhabilité, sera le support d’une affirmation active d’un nouvel art de bâtir, tourné vers la performance thermique et la production d’énergie renouvelable.
Engagé sur la voie du développement durable et de la prévention de l’environnement, la Smeg se doit d’être à travers ce projet original, vertueux, novateur et démonstratif. Cette consultation à pour objectif de favoriser la mise au point d’un concept architectural fiabilisé techniquement et économiquement.
